Volg nu het online programma waarin je leert ...
Jouw huis top te presenteren voor de verkoop!
In dit programma leer ik jou in 10 duidelijke modules om je huis klaar te maken voor de verkoop, zodat je hem voor de hoogst mogelijke prijs verkoopt. Je krijgt mijn beste tips op het gebied van indeling, styling, ruimte en fotografie waarmee ik al honderden verkopers heb geholpen aan een optimale winst. Nú tijdelijk
van € 147,- voor € 97,- !
De beste start op de huizenmarkt
Hoe zorg je ervoor dat jij alles eruit haalt wat erin zit bij de verkoop? Dat je daadwerkelijk de verkoopprijs krijgt die je nodig hebt voor je nieuwe hypotheek? Of zelfs meer verdient met de verkoop en geld overhoudt zodat die verbouwing ook mogelijk is? Hoe zorg je ervoor dat je geen geld laat liggen bij de verkoop? Dat jij ook alle kansen benut van de woningmarkt? Veel huizenverkopers slapen hier onrustig van, misschien jij ook wel?Maar het is heel simpel; wat er beter uitziet, verkoopt beter. Dit werkt zo met een simpel appeltje in de supermarkt (je pakt intuïtief als eerste het mooiste appeltje ertussenuit) en op de huizenmarkt werkt dit ook zo. En wat vinden we een mooie appel? Eentje zonder butsen, die er goed rijp uitziet, een beetje rood misschien? Maar wat ‘werkt’ er bij een huis? Hoe bereid je jouw huis voor op de verkoop zodat deze er direct door de meeste mensen ‘uitgepikt’ wordt? Daar help ik je graag bij.
Jij hebt invloed op de verkoopprijs
Want het mooie is; je hebt zelf echt invloed op jouw verkoop. Als je weet wat bij de presentatie van jouw huis écht invloed heeft op verkoopprijs, kun je in korte tijd duizenden euro’s extra verdienen; en dat kun je zelf voor elkaar krijgen! Als je precies weet wat je aan moet pakken (en kunt laten!) om jouw woning zo goed mogelijk te verkopen, om dat mooiste appeltje te creëren. Als je praktische tips & trics krijgt van iemand die dagelijks professioneel woningen verkoopklaar maakt (ik, Marloes). Als je nieuwe inzichten krijgt in de fotografie waardoor je precies weet hoe jouw woning zo goed mogelijk overkomt op de foto. Dat je beseft dat je er zelf echt iets aan kunt doen om de verkoopprijs zo hoog mogelijk te maken; hoger dan wanneer je voorgaande allemaal niet zou weten of toepassen. En dat je er dus zelf invloed op hebt dat je voldoende budget hebt voor je nieuwe woning of zelfs geld extra verdient voor een nieuwe badkamer of keuken.
Wat levert ‘Verkoop je huis Optimaal’ je op?
Dat kan flink oplopen: ‘We verhogen de verkoopprijs met € 25.000,-‘ zei de makelaar tegen Moniek, toen hij haar woning voor de tweede keer zag, nadat ze met ‘Verkoop je huis Optimaal’ aan de slag was gegaan. Eerder hadden ze samen een verkoopprijs vastgesteld, maar nadat Moniek alle modules had doorlopen en had toegepast op haar eigen woning, besloten ze dat de uitstraling dusdanig verbeterd was en ze de vraagprijs met 25.000 euro konden verhogen. Daarna werd de woning ook nog 25.000 euro boven de vraagprijs verkocht. Kortom € 50.000 euro meer verdiend dan in eerste instantie gedacht. Moniek mailde mij: ‘Ik vond het echt helemaal super en zal het iedereen adviseren!’
Ik zeg wel eens elke euro die je in mij investeert die verdien je in ieder geval dubbel terug, en die verdubbelaar gaat altijd op; want moet je nagaan, de investering voor dit programma is peanuts in de huizenmarkt. Want daar gaat het niet in stapjes van 100 of 500 euro, maar van 1000, of 10.000 euro. Een vraagprijs (zoals hierboven) wordt ‘iets’ verhoogd en dat is meteen een stap van €25.000,-. En je hebt zelf misschien ook ervaren dat als je echt ‘een goed bod’ wilt doen, je er niet €200,- bij doet, maar het altijd over een paar duizend euro gaat. Daarom is er ook zoveel te verdienen in de huizenmarkt; een verbetering in de uitstraling van jouw huis met een paar % kan duizenden euro’s opleveren. Dat is toch geweldig! Laat die kans vooral niet liggen als je gaat verkopen, je verdient op de huizenmarkt waarschijnlijk makkelijker en sneller een paar duizend euro extra dan bij je huidige baan.
Marloes
/ UP VastgoedstylingDat ik mensen eye-openers kan geven waardoor ze meer geld verdienen bij de verkoop, dat maakt mijn werkt fantastisch!
Wat houdt het online programma ‘Verkoop je huis Optimaal’ in?
#1 – UNIEK ONLINE PROGRAMMA IN NEDERLAND VOOR HET VERKOOPKLAAR MAKEN VAN JOUW HUIS
#2 – IN 10 PRAKTISCHE MODULES NAAR EEN OPTIMALE OPBRENGST! ZO LAAT JE GEEN GELD LIGGEN
#3 – ONLINE PROGRAMMA = ALTIJD BESCHIKBAAR = JOUW TEMPO
#4 – EYE-OPENERS DIE JE ZELF NOOIT HAD VERZONNEN
#5 – RESULTAAT; OPTIMAAL BUDGET VOOR DE AANKOOP (OF VERBOUWING!) VAN JE NIEUWE WONING…
Zo werkt het!
Verkoop je huis optimaal is een online programma dat staat op een afgeschermde Instagram pagina. Het enige dat je nodig hebt is een instagram account, maar je hoeft niet actief te zijn. Je logt simpelweg in en kunt alle inhoudelijke informatie vinden op het afgeschermde account van ‘Verkoop je huis optimaal’. Hier hebben alleen betalende cursisten toegang. Als je in het afgeschermde account bent vind je overzichtelijk alle 10 modules, de extra’s en praktische info mbt de cursus bij elkaar. Hier krijg je alle tips & trics die je nodig hebt om jouw woning perfect voor te bereiden op de verkoop. Na het zien van de video’s kun je direct zelf aan de slag gaan in jouw woning, om alles eruit te halen wat erin zit.
Er zijn tien modules over de volgende onderwerpen:
- Wat wil de huizenzoeker zien? En specifiek de groep die geïnteresseerd is in jouw huis (gezin, starter, stel, senioren, enz)
- De pluspunten van jouw woning, hoe benadruk je ze?
- De mogelijkheden in jouw woning, en hoe je deze benut
- Kleurgebruik; welk kleurgebruik is top voor de verkoop en vooral voor de fotografie
- Welke klussen kun je het beste oppakken (en welke klussen kun je laten!)?
- Welke sfeer wil je neerzetten voor de verkoop en hoe bereik je dit?
- Wat is de ideale indeling voor de verkoop, en vooral voor de fotografie!
- Heel veel styling tips! Hoe combineer je kleuren, materialen en hoe style je accessoires?
- Een voor/na tour van een woning die eerst niet verkocht werd, en na de styling ruim boven de vraagprijs wegging
- Valkuilen bij de verkoop waar je niet in wilt trappen
Extra: Veel nieuwe inzichten over de fotografie
Extra: Waar koop je wat?
Extra: in alle modules vind je UPgraders; slimme praktische low budget tips met een grote impact
Praktische informatie
De modules volg je online en in je eigen tijd; je kunt dus starten wanneer je wilt, en zo snel of langzaam gaan als jij zelf wilt. Het programma bevat ongeveer 3,5 uur aan materiaal; dit is lang genoeg om echt de diepte in te gaan (véél meer info dan de standaard lijstjes!) en kort genoeg om jouw verkoopproces niet te vertragen. Het programma bestaat uit video’s met uitleg, veel voorbeeldfoto’s uit de praktijk en UPgraders (praktische tips die direct de uitstraling van je woning verbeteren) waarmee je meteen aan de slag kunt gaan. Hieronder zie je een screenshot van hoe de cursus eruit ziet.Omdat iedereen op zijn eigen moment begint zijn er geen gezamenlijke contactmomenten, maar iedereen volgt de cursus in zijn/haar eigen tijd en tempo. Je krijgt een jaar lang toegang tot de cursusomgeving. Het programma is geschikt voor alle soorten woningen behalve vrijstaande villa’s.
Denk niet dat je zelf alles kan, UP Vastgoedstyling inschakelen
is 100 keer effectiever – Philip de Koningh
Wie is Marloes?
Nice to meet you, ik ben Marloes! In 2014 zat ik in mijn baan niet op mijn plek. Mijn dochter werd geboren, en toen ik terugkwam van mijn verlof raakte ik in een crisis. In het chinees betekent crisis volgens mij kans, en zo heb ik het (met terugwerkende kracht!) ook ervaren. Als je heel diep zit moet je echt goed naar jezelf gaan kijken, waar jij nou echt gelukkig van wordt. En soms zien anderen dat nog scherper dan jijzelf. Een vriendin tipte mij over het beroep vastgoedstylist, en bracht me in contact met haar oom die makelaar is. Mijn eerste opdracht werd meteen een succes, een woning die al maanden te koop stond werd na de styling ineens wél verkocht. Toen wist ik; dit kan ik, dit ben ik, dit wíl ik! En sindsdien doe ik wat ik het liefste doe, mensen nieuwe inzichten geven en daardoor waarde toevoegen! De blije opdrachtgevers geven mij zoveel energie, daar word ik echt gelukkig van. En ik kijk ernaar uit om jou ook nieuwe inzichten te kunnen geven!
Het is echt iets voor jou als je:
- Alles uit de verkoop wilt halen wat erin zit
- Gaat voor de beste verkoopprijs omdat aankopen zo ontzettend duur is
- Beseft dat een klein verschil op de huizenmarkt (bv 1% van jouw verkoopprijs) al duizenden euro’s op kan leveren
- Beseft dat alle tijd en aandacht die je in je woning steekt zichzelf in veelvoud terugverdient, als je de goede punten oppakt
- Efficiënt te werk wilt gaan, wat levert nou echt wat op?
- Beseft dat je zelf echt waarde toe kunt voegen, als je maar weet wat je moet doen
- Openstaat voor nieuwe inzichten
En minder voor jou als je er zo over denkt:
- Mijn huis verkoopt zichzelf wel, ze kijken er maar doorheen
- De makelaar zegt dat mijn huis er prima uitziet en dat het zo op de foto kan, dus ik doe geen extra moeite
- Als mijn huis 5.000 – 30.000 euro minder opbrengt, maakt dat mij niet uit
Marloes
/ UP VastgoedstylingSuper leuk om aan de slag te gaan; samen verkopen we beter!
Veelgestelde vragen
Mijn huis ziet er al goed uit, heb ik dit wel nodig?
Yes! Ik ben ervan overtuigd dat met mijn expertise als vastgoedstyliste (styling specifiek gericht op de verkoop) dat ik iederéén eye-openers kan bieden, ook als jouw woning er al top uitziet. Daarbij is het altijd goed om iets aan jouw woning te verbeteren voordat je gaat verkopen. Want ook als jouw huis als een dikke 9 is en je maakt er een 10 van, dan levert jou dat extra geld op. En het mooie is dat dat in de huizenmarkt al snel gaat om een verhoging van je verkoopprijs met een paar duizend euro; dat wil niemand mislopen.
Wat is het voordeel van een online programma?
Allereerst kun je er direct mee starten! Het is lastig om binnen 24 uur een styliste te vinden die jou kan adviseren, maar je hebt wel binnen 24 uur toegang tot Verkoop je huis Optimaal! Daarnaast is het online programma veel goedkoper dan het inhuren van een styliste, terwijl je wel alle tips & tricks uit de praktijk krijgt, waar je zelf je voordeel mee kunt doen. Tenslotte kun je het volgen in jouw eigen tijd, dus op de momenten dat het jou uitkomt.
Hoe lang duurt het programma?
Je volgt het programma helemaal in jouw eigen tijd, dus je kunt er zo lang of kort over doen als je zelf wilt. In totaal bestaat de cursus uit 10 modules (3,5 uur) aan inhoudelijke informatie; het is dus slim om die allemaal te bekijken. Tijdens het kijken kun je een lijstje bijhouden met punten die je gaat toepassen in jouw huis, zodat je daar direct mee aan de slag kunt. Ik hoor ook regelmatig van cursisten dat ze het handig vinden om screenshots te maken van dingen die ze willen onthouden of voorbeelden die relevant zijn voor hen. Na die 3,5 uur heb je uiteraard tijd nodig om de tips & tricks te verwerken; mensen nemen gemiddeld 2 weken maar dit kan ook veel korter (bv 3 dagen) of langer zijn (bv 2 maanden)
De fotograaf komt al over drie dagen, heeft het nog zin om te starten?
Jazeker! In 3,5 uur heb je alle modules gezien, en daarna heb je uiteraard wat tijd nodig om de tips &tricks in praktijk te brengen. Dat is het mooie van de online cursus; je kunt exact jouw tempo aanhouden. Ik zou het afraden als de fotograaf morgen of overmorgen komt; maar als je meer tijd hebt dan kun je nog je voordeel doen met het online programma.
Waarom zou ik deze cursus juist bij jóu bestellen?
Sinds 2014 ben ik bezig met dit geweldige vak; ik heb het geluk dat ik van mijn passie mijn werk heb kunnen maken en elke dag mag doen wat ik het leukst vind; woningen verkoopklaar maken en mensen helpen zoveel mogelijk geld te verdienen met hun verkoop. Door de ervaring door de jaren heen heb ik me echt gespecialiseerd in styling voor de verkoop. Wat iets heel anders is dan interieurstyling… eigenlijk is het het tegenovergestelde! Als ik jou zou helpen voor jouw nieuwe woning zou ik aan jou vragen van welke kleuren jij blij zou worden, en welke stijl jij mooi vindt. Voor de verkoopstyling kijk ik alleen maar waar het huis en de markt om vraagt! Daarnaast heb ik een tijdlang professioneel gefotografeerd, waardoor ik exact weet wat er werkt op de foto (en dat is vaak heel anders dan wat ‘leuk staat’ in het echt) dat is echt mijn meerwaarde, waardoor ik me kan onderscheiden van andere stylistes, en deze inzichten deel ik heel graag met jou
Ik ben niet actief op Instagram, kan ik dan wel de cursus volgen?
Voor het volgen van de cursus hoef je niet actief te zijn op Instagram. Wel heb je een Instagram account nodig, zodat je toegang kunt krijgen tot de Instagram pagina van ‘Verkoop je huis Optimaal’. Dit is namelijk een afgeschermd cursus account. Verder hoef je uiteraard helemaal niets te doen met jouw Instagram account; niets te posten, en hoef je dus niet actief te zijn op Instagram. Heb je nog geen instagram account? Als je de cursus aanschaft krijg je vanzelf een mailtje met een link naar de pagina waar je een Instagram account kunt aanmaken. Dit is niet moeilijk en duurt 5 minuten.
Staat jouw vraag er niet bij?
Neem dan even contact met ons op via info@upvastgoedstyling.nl